Oferta dla rzeczoznawców majątkowych obejmuje innowacyjne narzędzia, które ułatwiają codzienną pracę i pomagają osiągać lepsze rezultaty.
To narzędzie zostało stworzone z myślą o Rzeczoznawcach Majątkowych, którzy potrzebują szybkiego i precyzyjnego sposobu na określenie wag cech rynkowych w procesie wyceny nieruchomości. Program działa w środowisku Excel, wykorzystując zaawansowane formuły, funkcje oraz makra VBA, co pozwala na automatyzację złożonych obliczeń i znacząco zmniejsza ryzyko błędów ludzkich. Umożliwia wyznaczenie wag cech rynkowych równocześnie aż trzema metodami.
Użytkownik wprowadza jedynie dane transakcji, określa cechy i ich gradacje oraz wybiera wartości cech z intuicyjnej listy rozwijalnej. Program samodzielnie przeprowadza obliczenia przy użyciu jednej z trzech metod: regresji wielorakiej, korelacji Pearsona lub metody Kendalla, umożliwiając pełną elastyczność wyboru najlepszego rozwiązania.
Sprostaj przepisom prawa
Uwzględnia nowe przepisy prawa
Arkusz powstał w odpowiedzi na przepis Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, zgodnie z którym należy ocenić wpływ cech rynkowych na cenę.
Wizualizacjia danych
Wbudowane wykresy i narzędzia wizualizacji umożliwiają łatwe zrozumienie zależności między cechami rynkowymi a ceną.
Maksymalna automatyzacja
Po wpisaniu podstawowych danych, program samodzielnie wylicza wagi cech rynkowych aż trzema metodami.
Program pozwala na analizę do 8 cech rynkowych, z możliwością dowolnego ich zmniejszenia, co daje pełną elastyczność w dopasowaniu do potrzeb wyceny.
Analiza aż 50 transakcji
Arkusz obsługuje do 50 transakcji, z możliwością ich zmniejszenia bez minimalnego limitu.
Licencja przyznawana jest bezterminowo, zarówno dla celów komercyjnych jak i niekomercyjnych.
Wsparcie techniczne
Gwarancja wsparcia technicznego w przypadku problemów.
Metoda Kendalla
Wykorzystuje korelację rangową do wyznaczania wag cech, analizując zgodność porządków między cechami a ceną. Idealna dla danych nieliniowych i odpornych na wartości odstające.
Korelacja Pearsona
Analizuje liniową zależność między każdą cechą rynkową a ceną, określając wagi na podstawie siły tych powiązań.
Oblicza wagi cech rynkowych na podstawie zależności między wieloma zmiennymi, uwzględniając ich jednoczesny wpływ na cenę nieruchomości.
Zobacz film instruktażowy
Sprawne opracowanie wyceny
Przedstawiamy starannie opracowany wzór operatu szacunkowego w edytowalnej wersji Word, przygotowany specjalnie dla rzeczoznawców majątkowych oraz osób przygotowujących się do tego zawodu. Dokument dotyczy nieruchomości lokalowej, a wartość rynkowa została oszacowana przy użyciu metody korygowania ceny średniej. Operat został sporządzony na dzień 3 stycznia 2025 roku.
To idealne narzędzie dla rzeczoznawców i osób, które cenią sobie oszczędność czasu, estetykę oraz zgodność z przepisami. Poniżej znajdziesz szczegółowy spis treści dokumentu, który pomoże zapoznać się z jego zakresem.
Program to narzędzie dla Rzeczoznawców Majątkowych do określenia wartości nieruchomości w podejściu porównawczym, obsługiwane przez program Excel pakietu biurowego Microsoft Office. Automatyzacja arkuszy, poprzez zastosowane formuły, funkcje, makra VBA, polega na zminimalizowaniu potrzeby ręcznego wykonania zadań, zmniejszając prawdopodobieństwo popełnienia błędu ludzkiego. Program przetwarzając dane transakcyjne i wykorzystując predefiniowane formuły, pozwala skupić się na bardziej złożonych i twórczych aspektach pracy Rzeczoznawcy Majątkowego.
Szybsza praca nad wyceną
Personalizacja interfejsu
Program zapewnia elastyczność w zakresie designu do własnych wymogów estetycznych
Pełna funkcjonalność dająca możliwość zastosowania ekstrapolacji w każdej metodzie wyceny
Warianty gradiacji cech rynkowych
Możliwość nadania nazw cech rynkowych zarówno liczbowo jako i opisowo
Uwzględnia nowe przepisy prawa
Metoda korygowania ceny średniej uwzględnia położenie ceny średniej w przedziale, w myśl §8 Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości z 5 września 2023 r.
Maksymalna automatyzacja
Po wypełnieniu danych źródłowych, program samodzielnie wylicza wartość nieruchomości dwiema metodami podejścia porównawczego
Licencja przyznawana jest bezterminowo, zarówno dla celów komercyjnych jak i niekomercyjnych
Wsparcie techniczne
Gwarancja wsparcia technicznego w przypadku problemów
Gotowość do druku
Funkcjonalność ukrywania zbędnych kolumn i wierszy sprawia, że w polu wydruku pojawią się tylko niezbędne dane, z pominięciem działań roboczych
Pomijanie dowolnych transakcji
Przy szacowaniu wartości możliwość pomijania i przywracania dowolnej liczby transakcji jednym kliknięciem
Możliwość skorzystania z określonego w programie trendu
Zobacz film instruktażowy
To narzędzie zostało stworzone z myślą o Rzeczoznawcach Majątkowych, którzy potrzebują szybkiego i spójnego sposobu na określenie trendu zmian cen (korekty czasowej) na podstawie transakcji. Arkusz działa w środowisku Excel i automatyzuje obliczenia oraz wizualizację wyników, ograniczając ryzyko błędów wynikających z pracy ręcznej.
Użytkownik wprowadza dane transakcyjne, a program jednocześnie wyznacza trend aż trzema metodami: regresją liniową, medianą kroczącą oraz trendem wygładzonym (wygładzanie wykładnicze). Wyniki prezentowane są w czytelnej formie na wykresach, co ułatwia porównanie metod i wybór rozwiązania najlepiej dopasowanego do specyfiki danych.
Automatyczne obliczenia
Wizualizacja na wykresach
Automatyczne wykresy prezentują przebieg trendów i ułatwiają interpretację zmian w czasie.
Współczynnik α: 0,2 / 0,3 / 0,4 (dla trendu wygładzonego) - od spokojnego do bardziej reaktywnego przebiegu.
Różne okna czasowe
Dobierasz zakres 3 / 9 / 12 miesięcy (dla mediany kroczącej) - w zależności od dynamiki rynku.
3 metody określania trendu
Regresja liniowa, mediana krocząca oraz trend wygładzony
Maksymalna automatyzacja
Po wypełnieniu danych źródłowych, program samodzielnie określa trend zmiany cen
Jednorazowy zakup - możliwość korzystania bez limitu czasu (także komercyjnie).
Wsparcie techniczne
W razie problemów lub pytań otrzymujesz pomoc w uruchomieniu i obsłudze narzędzia.
Prosta obsługa
Czytelny panel ustawień - wybór metody, okna i parametrów bez grzebania w formułach.
Pomijanie dowolnych transakcji
Tymczasowo wyłączasz wybrane transakcje i od razu widzisz wpływ na wynik.
Arkusz pozwala analizować nawet 100 transakcji jednocześnie — bez ręcznego dzielenia danych.
Zobacz film instruktażowy
