Podział majątku wspólnego / Zniesienie współwłasności
Podział Majątku - Jak zrobić to dobrze?
W sprawach działowych, takich jak podział majątku, zniesienie współwłasności czy dział spadku, kluczowe jest ustalenie wartości dzielonego majątku. Wartość ta określana jest na podstawie stanu i cen obowiązujących w chwili podziału.
Jeśli dochodzi do ustania wspólności ustawowej majątkowej, np. w wyniku rozwodu lub intercyzy małżeńskiej, majątek zostaje przekształcony we współwłasność w częściach ułamkowych. Niezależnie od tego, czy podział majątku odbywa się sądownie, czy poza sądem, w przypadku nieruchomości niezbędna jest jej profesjonalna wycena. Operat szacunkowy, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, określa rzeczywistą wartość rynkową nieruchomości.
Często podział majątku odbywa się bez konfliktów między stronami, co pozwala na ugodowe rozwiązanie sprawy. W takim przypadku warto wspólnie wybrać rzeczoznawcę majątkowego, a następnie uczestniczyć w wizji lokalnej. Taki proces pozwala na rzetelną ocenę nieruchomości, uwzględniającą zarówno jej zalety, jak i ewentualne wady.
Jednak nie zawsze strony są zgodne. W przypadku sporu konieczne może być rozstrzygnięcie sądowe. Wówczas sąd powołuje biegłego ds. szacowania nieruchomości, a koszt jego pracy ponoszą strony postępowania. Warto jednak pamiętać, że uczestnicy postępowania mogą zaproponować własny operat szacunkowy, wykonany przez wybranego przez siebie rzeczoznawcę majątkowego.
Takie rozwiązanie jest często bardziej korzystne finansowo niż opinia biegłego sądowego, ponieważ koszty wyceny pokrywają strony poza procesem sądowym. Dzięki temu można uniknąć dodatkowych wydatków i przyspieszyć cały proces podziału majątku.
Rozwód a podział majątku wspólnego. Jak wygląda wycena nieruchomości przy podziale majątku? Przeczytaj najnowszy wpis na blogu.
Zakres usługi
Oferuję sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości na potrzeby podziału majątku. Dokument ten może być wykorzystany zarówno w postępowaniu sądowym, jak i w ugodowym podziale majątku poza sądem.
W operacie precyzyjnie określam wartość rynkową nieruchomości, uwzględniając aktualne ceny oraz stan na dzień podziału.
Dodatkowo, operat przygotowuję w wersji papierowej i elektronicznej, co umożliwia wygodne wykorzystanie dokumentu w różnych postępowaniach.
Cennik usług i terminy
Ceny są uzależnione od rodzaju nieruchomości oraz jej lokalizacji i kształtują się następująco:
Podane ceny obowiązują dla nieruchomości w Trójmieście. W przypadku nieruchomości o większym stopniu skomplikowania lub położonych w innej lokalizacji, cena ustalana jest indywidualnie.
Czas realizacji zlecenia zależy od możliwości wykonania wizji lokalnej oraz dostępności dokumentów do wyceny. W niektórych przypadkach wycenę można otrzymać nawet w 2 dni robocze.
Bierzesz kredyt na zakup nieruchomości ? Potrzebujesz operatu szacunkowego dla banku? Wycena nieruchomości do kredytu nawet w 2 dni !
"Podział majątku wspólnego to trudne, ale konieczne zadanie, by móc iść dalej"
